Elegir una vivienda es una decisión importante en la vida. En Bilkio lo sabemos y estamos para ayudarte; sí buscas tu primer hogar, te presentamos esta vivienda de protección local, en promoción de reciente construcción, una propiedad que se ajusta a tu proyecto. Ubicada en Calle Detxepare, 5-6 B, Lutxana Barakaldo, se trata de una […]
VIVIENDA DE OPORTUNIDAD EN PROMOCIÓN RECIENTE Leer más »
Las siete claves para tener en cuenta El mercado inmobiliario de viviendas está creciendo a un ritmo sostenido, tanto así que el stock de viviendas se ve limitado. Para nadie es un secreto que la pandemia del Covid-19 hizo cambios profundos en las costumbres de vida, especialmente en lo que se refiere al espacio habitado.
¿Qué buscan los compradores inmobiliarios post pandemia? Leer más »
Nuestra recopilación de las mejores ideas de renovación de casas está aquí para garantizar que tu proyecto no sólo respeta los orígenes del edificio, sino que también lo enriquece, llevándolo a la actualidad de forma positiva. Al fin y al cabo, las casas antiguas ofrecen mucho a los propietarios: mucho carácter, características originales extravagantes y
Grandes ideas de renovación de tu hogar Leer más »
Hablemos de estadísticas y números, la forma comúnmente usada para medir el crecimiento y las tendencias del mercado inmobiliario, siendo este año uno de los mejores por la cantidad de transacciones. Un amplio porcentaje de los españoles encuestados, en el observatorio de vivienda en España, piensan que adquirir una vivienda es una de las mejores
Comprar una vivienda para invertir en el futuro, una apuesta segura Leer más »
Cuando hemos encontrado la vivienda donde establecer el hogar de nuestra vida nos ilusionamos con la decoración y todos los cambios que podemos realizarle hasta dejarlo totalmente a nuestro gusto.La idea de decorar o redecorar la cocina puede dar miedo ya que muchos piensan que deberían cambiarlo todo para lograr un estilo nuevo. La cocina
Cómo decorar la cocina sin salirse del presupuesto Leer más »
Cuando nos decidimos a comprar un inmueble, sabemos que se trata de una decisión muy importante, que normalmente suele ser a medio-largo plazo, y que requiere de una gran inversión de dinero, por eso, además analizar nuestras circunstancias actuales, es muy importante pensar en el futuro y no tomar una decisión a la ligera. Personal
Lo que puede ofrecerte un Personal Shopper Inmobiliario Leer más »
Hoy tengo la oportunidad de poder mostrarte un inmueble con una personalidad y un estilo único. Con 115 m2 construidos, vistas hasta el Teatro Arriaga -uno de los focos culturales más distinguidos del foro bilbaíno-, con altos techos y grandes ventanales de cuerpo entero nos encontramos esta fantástica vivienda en la calle Ribera, Bilbao. La
Espectacular vivienda totalmente reformada en calle Ribera, Bilbao Leer más »
La nueva forma de construir casas, pasa por utilizar materiales sostenibles. Potenciando el autoconsumo eléctrico y con construcciones mucho más eficientes energéticamente, lo que contribuirá a poder reducir las facturas de la luz. Además de ayudar a cuidar del medioambiente. En Bilkio queremos explicarte qué es una vivienda sostenible y si pueden considerarse las viviendas
¿Son las viviendas sostenibles el verdadero futuro? Leer más »
La cocina totalmente blanca es un clásico por una razón, pero las mareas del diseño han cambiado. Los propietarios (y los diseñadores) tienen ganas de color. Y por ello están preparando cocinas llenas de azulejos vivos, electrodomésticos llamativos y armarios en tonos de joya. Pero para los amantes del color que aún no están preparados
Las ideas más divertidas para añadir color a tu cocina Leer más »
Tras su publicación el pasado 15 de junio en el Boletín Oficial del Estado (BOE), la Ley de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria residencial y la Ley de Calidad de la Arquitectura entran en vigor. La Ley de rehabilitación de edificios incorpora deducciones en el IRPF por obras de mejora de
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Un promotor privado encarga la gestión de una unidad de uso residencial cuyo objetivo es desarrollar un ámbito de 126 viviendas concertadas en un enclave único.
Bilkio gestiona urbanísticamente el ámbito y realiza un prediseño de estilo arquitectónico y coordina a los equipos técnicos intervinientes en la redacción de los Proyectos Básicos y de Ejecución, así como la supervisión de la obra. Dirige y supervisa la gestión de la venta de los inmuebles resultantes.
Una zona residencial de gran valor arquitectónico con una gran urbanización asociada y espacios libres de relación dentro de un entorno natural envidiable.
Un grupo inversor realiza el encargo de gestionar urbanísticamente un sector de gran superficie donde se proyecta construir, en fases progresivas, un total de 243 viviendas y una amplia superficie de urbanización de zonas verdes y de esparcimiento e, incluso, un frontón municipal.
El ámbito clasificado como suelo urbanizable requería de una importante gestión urbanística previa con el fin de viabilizar su desarrollo. Bilkio coordinó y gestionó el diseño y la redacción del Plan Parcial, Proyecto de Urbanización, Proyecto de Reparcelación y los proyectos específicos de los bloques edificatorios.
Una extensa zona residencial con gran urbanización asociada y espacios libres, una gran extensión de zonas verdes y zonas de juego y recreativas.
Un grupo promotor encarga el desarrollo urbanístico desde origen de una promoción inmobiliaria donde se proyectaba construir 194 viviendas libres y 90 viviendas de VPO.
Bilkio asume la gestión y coordina los equipos técnicos intervinientes en la redacción de los Proyectos Básicos y de Ejecución, así como la supervisión de la obra. Programa, dirige y supervisa la gestión de la venta de los inmuebles resultantes.
Gran operación inmobiliaria que viene a consolidad un ámbito importante del municipio con interesantes espacios públicos y lúdicos y un gran volumen de viviendas de diferentes tipologías.
Un grupo inversor realiza el encargo de gestionar el desarrollo urbanístico de una promoción inmobiliaria donde se proyecta construir 128 viviendas libres y 32 viviendas VPO.
Bilkio coordina y supervisa la redacción del Proyecto de Compensación, del Proyecto de Urbanización y del Estudio de Detalle. Tramita con URA y con ferrocarriles los permisos necesarios para los que desarrolla informes hidráulicos y de implantación y gestiona las licencias urbanísticas con el Ayuntamiento.
Una magnífica urbanización con viviendas de gran calidad, en un entorno envidiable, rodeada de un paraje natural incomparable.
La empresa propietaria de unas oficinas de una empresa farmacéutica situadas en el centro de Bilbao, tras años intentando sin éxito su comercialización, nos realiza el encargo de su gestión y venta a Bilkio.
Tras la realización de un estudio de mercado y de un análisis de viabilidad urbanístico, en Bilkio concluimos que la manera más rentable de vender las oficinas es previo cambio de uso a viviendas. Para esto redactamos el proyecto técnico y una vez obtenida la licencia, gestionados y dirigimos la obra de transformación, resultando 8 viviendas personalizadas al gusto del cliente final.
Las viviendas resultantes se venden de forma inmediata, suponiendo un producto exclusivo con gran demanda, lo que permite a la propiedad comercializar su inmueble en tiempo récord por un valor muy superior al que se hubiera obtenido tras la venta en su uso
El constructor de una promoción residencial de 285 viviendas construidas hace más de 20 años en el barrio de San Miguel de Basauri, se dirige a Bilkio ya que seguía disponiendo de una superficie de 700 m2 de locales comerciales vacíos sin haberlos podido vender, ni alquilar desde su origen, dada la escasa demanda existente.
En Bilkio analizamos el mercado inmobiliario de la zona y comprobamos que era muy poco viable y dificultosa la venta de dichos locales en el estado original, y buscamos una alternativa estudiando la rentabilidad de la inversión en dichos locales previa transformación en 10 viviendas, la cuales dada la normativa municipal, debían ser viviendas tasadas locales.
Realizamos una oferta por la compra de los locales y realizamos todas las gestiones necesarias para su transformación.
La operación fue un éxito, las viviendas se vendieron al precio establecido y obtuvimos la rentabilidad esperada y el retorno de la inversión en muy poco tiempo.
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Se trata de una operación de inversión de Bilkio donde se busca rentabilizar un inmueble transformando su uso de guardería infantil, a vivienda
El inmueble se encontraba en muy mal estado de conservación, y su distribución no era adecuada para su uso como vivienda. Analizamos la rentabilidad de la operación y adquirimos el inmueble, tras una importante negociación con la propiedad ya que el precio de salida del inmueble no hacía viable la inversión.
Redactamos el proyecto de cambio de uso y desarrollamos la obra, previo derribo total del interior del inmueble. Realizamos una distribución donde se aprovechaba muy bien la escasa superficie de la vivienda obteniendo un gran aprovechamiento del espacio disponible.
Conseguimos como resultado de la operación, una espectacular vivienda la cual se vendió muy rápidamente por encima del precio que habíamos estimado a origen consiguiendo una rentabilidad superior a la prevista.
El propietario de una exclusiva vivienda con vistas a la ría y al Ayuntamiento de la villa bilbaína, acude a Bilkio para cambiar su residencia por otra de menor tamaño.
El propietario ni desea ni requiere cambiar de vivienda, sino reducir y reformar la que posee. Bilkio propone segregar su vivienda manteniendo su residencia y vendiendo la resultante a un tercero.
Gracias a la creatividad de Bilkio, el cliente continuó en una vivienda adaptada y renovada, vendiendo la parte restante y obteniendo un beneficio económico.
Nos llega a Bilkio la oferta de compra de una vivienda de 180 m2 en un edifico señorial en el centro de Bilbao. La vivienda llevaba a la venta mucho tiempo dado su alto precio y el deteriorado estado de conservación y la propiedad se negaba a negociar su precio
En Bilkio evaluamos distintos escenarios de inversión. La opción de adquirir el inmueble para reformarlo y revenderlo no resultaba rentable. En cambio, la segregación/división en dos viviendas más pequeñas, junto con su reforma, permitía comercializarlas a precio de mercado. Por ello, adquirimos la vivienda, desarrollamos los proyectos y gestionamos los trámites administrativos necesarios para viabilizar la segregación. Posteriormente, ejecutamos y dirigimos las obras, y finalizamos el proceso legalizando las dos nuevas viviendas.
De la operación resultaron 2 exclusivas viviendas con programas muy diferentes. Su comercialización fue un éxito , consiguiendo una muy buena rentabilidad en un corto espacio de tiempo.
Ante las dificultades que el tamaño y el estado físico de la vivienda suponían para la comercialización, la propiedad confía en Bilkio el encargo de la venta
Bilkio analiza las debilidades y las fortalezas del inmueble, en base a las cuales plantea la segregación como procedimiento de la comercialización, obteniendo como resultado 2 viviendas cuya obra es realizada acorde a las preferencias del cliente final.
Tanto el propietario como los clientes compradores resultan totalmente satisfechos.
Nos proponen a Bilkio la adquisición de un inmueble muy atractivo y de gran tamaño situado en el centro de Bilbao, en un edificio señorial.
Se descartan tras su estudio, diferentes escenarios de inversión; la segregación no era viable urbanísticamente y la reforma integral no resultaba rentable ya que disparaba mucho el precio final del inmueble. Se analiza un proyecto de reforma estratégica donde se mantienen elementos originales de la vivienda y se renueva solo parte, consiguiendo un aspecto totalmente renovado reduciendo mucho el coste de la obra. Tras una buena negociación del precio del inmueble, se adquiere y se realiza la obra
El resultado es una vivienda que conserva el encanto original, pero con una distribución optimizada y acabados renovados, lo que la hace más funcional y atractiva. Se vende a un excelente precio en el mercado, logrando la rentabilidad esperada.
Se trata de una operación de inversión de Bilkio donde se busca rentabilizar un inmueble transformando su uso de oficina a vivienda
Realizamos el estudio de viabilidad técnico-económica de la operación, donde determinamos la rentabilidad resultante y decidimos adquirir el inmueble. Diseñamos y tramitamos el proyecto de cambio de uso a vivienda, tras el cual realizamos la obra de reforma, una obra con una distribución óptima, repleta de detalles de diseño, con acabados muy cuidados.
La vivienda resultante de la operación de cambio de uso se vende en el mercado inmobiliario por el precio esperado, obteniendo una importante revalorización del inmueble y alcanzando la rentabilidad prevista.
