Servicios destinados al comprador

La compra de un inmueble es una gran inversión, suponiendo una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona.

Es una decisión compleja que debe ser bien meditada tras conocer y valorar toda la información relevantes del inmueble y establecidos unos criterios objetivos de compra.

En Bilkio asesoramos detalladamente a nuestros clientes en referencia a todos los aspectos que determinan una buena compra; rentable y de calidad.

Si deseas estrenar vivienda e intervenir en el diseño de la misma, en BILKIO te ofrecemos un sistema de FABRICACION DE HOGARES A LA CARTA donde tú decides la ubicación de la vivienda, el proyecto de reforma y el presupuesto final.

¡¡Si no encuentras en el mercado la vivienda que buscas es porque no existe!! El proceso de FABRICACION DE HOGARES A LA CARTA de BILKIO te permite que tu vivienda sea un traje a la medida de tus gustos y necesidades.

¡¡Fabrica tu sueño con nosotros!!

Claves

Ofrecemos un servicio íntegro, personalizado y profesional a neustros clientes compuesto por:

  • Las visitas a los inmuebles son realizadas por personal técnico cualificado de Bilkio, dirigidos por un arquitecto superior de nuestro equipo que resolverá todas las dudas técnicas que el cliente pueda tener.
  • Analizamos el estado físico del inmueble y del edificio en el que se ubica y la necesidad de posibles obras o reformas que requieran de una inversión que el cliente deba contemplar, determinando su alcance y su estimación económica.
  • Nos encargamos de la mano de nuestros arquitectos del diseño, la contratación y la supervisión de las obras de la reforma del inmueble, despreocupando al cliente de cualquier gestión a este respecto. Realizamos diseños muy atractivos, gestionando las mejores ofertas de los gremios más competentes. Ver casos de éxito
  • El equipo de Bilkio atesora una gran experiencia y conocimiento en técnicas de negociación inmobiliaria, las cuales empleará para alcanzar las condiciones óptimas en el acuerdo entre el comprador y el vendedor satisfaciendo a ambas partes.
  • Nuestro equipo de economistas analizan y detallan los gastos derivados de la operación de compraventa, exponiendo al cliente los costes derivados de la compra que suponen los impuestos, gastos de notaría y gestoría, etc. con el fin de evitar sorpresas desagradables e imprevistos de última hora.
  • Si la operación requiere de financiación bancaria, si la compra se condiciona económicamente a la venta de otro inmueble o si existe alguna dificultad económica de cualquier tipo por parte del comprador, el equipo asesor financiero de Bilkio analiza entre los bancos colaboradores la mejor solución, con el fin de viabilizar económicamente la operación, velando por los intereses económicos de nuestro cliente.
  • En Bilkio estudiamos el estado jurídico de los inmuebles, su titularidad, posibles cargas e irregularidades o singularidades registrales que supongan una dificultad para la compraventa y nos ocupamos de resolverlo.
  • Los abogados de Bilkio desarrollan todos los documentos jurídicos contractuales que intervienen en la operación acordes a la legislación vigente.
  • Nos ocupamos de realizar todos los trámites necesarios para la notaría y las gestiones administrativas y jurídicas procedentes con los organismos que correspondan.
En Bilkio creamos desde el principio un equipo de trabajo con nuestro cliente donde defendemos sus intereses como nuestros a lo largo de todo el proceso. Nos encargamos de desarrollar cada paso aquí descrito despreocupando por completo al inversor de ninguna situación que se le presente, le hacemos ahorrar tiempo y dinero y rentabilizar su dinero al máximo con planteamientos inteligentes aprovechando y moldeando las oportunidades que ofrece el mercado y que gracias a nuestro avanzado know how, detectamos y sabemos rentabilizar.

¿Hablamos?

INFORMACIÓN BÁSICA DE PROTECCIÓN DE DATOS: Responsable del tratamiento: M3 REAL ESTATE SERVICES, S.L. Finalidad del tratamiento: Gestionar las consultas planteadas y el envío de newsletters, comunicaciones comerciales y promociones. Legitimación del tratamiento: Interés legítimo y consentimiento del interesado/a. Conservación de los datos: Se conservarán mientras exista un interés mutuo o durante el tiempo necesario para el cumplimiento de las obligaciones legales. Destinatarios: Prestadores de servicio o colaboradores. Derechos: Derecho a retirar el consentimiento en cualquier momento. Derecho de acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición al su tratamiento. Datos de contacto para ejercer sus derechos: info@eme3.net Información adicional: Puede consultar la información adicional en nuestra Política de Privacidad.

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Urbanización residencial en Berriz

Encargo

Un promotor privado encarga la gestión de una unidad de uso residencial cuyo objetivo es desarrollar un ámbito de 126 viviendas concertadas en un enclave único.

Análisis y desarrollo

Bilkio gestiona urbanísticamente el ámbito y realiza un prediseño de estilo arquitectónico  y coordina a los equipos técnicos intervinientes en la redacción de los Proyectos Básicos y de Ejecución, así como la supervisión de la obra. Dirige y supervisa la gestión de la venta de los inmuebles resultantes.

Resultado

Una zona residencial de gran valor arquitectónico con una gran urbanización asociada y espacios libres de relación dentro de un entorno natural envidiable.

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Urbanización residencial en Basauri

Encargo

Un grupo inversor realiza el encargo de gestionar urbanísticamente un sector de gran superficie donde se proyecta construir, en fases progresivas, un total de 243 viviendas y una amplia superficie de urbanización de zonas verdes y de esparcimiento e, incluso, un frontón municipal.

Análisis y desarrollo

El ámbito clasificado como suelo urbanizable requería de una importante gestión urbanística previa con el fin de viabilizar su desarrollo. Bilkio coordinó y gestionó el diseño y la redacción del Plan Parcial, Proyecto de Urbanización, Proyecto de Reparcelación y los proyectos específicos de los bloques edificatorios.

Resultado

Una extensa zona residencial con gran urbanización asociada y espacios libres, una gran extensión de zonas verdes y zonas de juego y recreativas.

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Urbanización residencial en Barakaldo

Encargo

Un grupo promotor encarga el desarrollo urbanístico desde origen de una promoción inmobiliaria donde se proyectaba construir 194 viviendas libres y 90 viviendas de VPO.

Análisis y desarrollo

Bilkio asume la gestión y coordina los equipos técnicos intervinientes en la redacción de los Proyectos Básicos y de Ejecución, así como la supervisión de la obra. Programa, dirige y supervisa la gestión de la venta de los inmuebles resultantes.

Resultado

Gran operación inmobiliaria que viene a consolidad un ámbito importante del municipio con interesantes espacios públicos y lúdicos y un gran volumen de viviendas de diferentes tipologías.

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Urbanización residencial en Balmaseda

Encargo

Un grupo inversor realiza el encargo de gestionar el desarrollo urbanístico de una promoción inmobiliaria donde se proyecta construir 128 viviendas libres y 32 viviendas VPO.

Análisis y desarrollo

Bilkio coordina y supervisa la redacción del Proyecto de Compensación, del Proyecto de Urbanización y del Estudio de Detalle. Tramita con URA y con ferrocarriles los permisos necesarios para los que desarrolla informes hidráulicos y de implantación y gestiona las licencias urbanísticas con el Ayuntamiento.

Resultado

Una magnífica urbanización con viviendas de gran calidad, en un entorno envidiable, rodeada de un paraje natural incomparable.

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Cambio de uso de oficinas a viviendas en Alameda Urquijo

Encargo

La empresa propietaria de unas oficinas en el centro de Bilbao, tras años intentando sin éxito su comercialización, realiza el encargo de su venta a Bilkio.

Análisis y desarrollo

Tras un análisis de viabilidad, Bilkio realiza las gestiones oportunas para posibilitar el cambio de uso, y para eso redacta el proyecto y dirige la obra de transformación resultando 8 viviendas personalizadas al gusto del cliente final.

Resultado

Las viviendas resultantes se venden de forma inmediata, suponiendo un producto exclusivo con gran demanda, lo que permite a la propiedad comercializar su inmueble en tiempo récord por un valor muy superior al que se hubiera obtenido.

Cambio de uso de locales a viviendas en San Miguel de Basauri

Encargo

El promotor de una promoción de 285 viviendas, encarga a Bilkio la comercialización de los locales de uso comercial, debido a la asuencia de ventas en 20 años.

Análisis y desarrollo

Bilkio estudia la problemática existente basada en la ausencia de demanda y propone la transformación de los locales comerciales en 10 viviendas de protección local y su posterior comercialización.

Resultado

La operación fue un éxito gracias a la genialidad de la propuesta.

Cambio de uso de guardería a vivienda en Blas de Otero

Encargo

Un inversor privado contrata a Bilkio como personal shopper inmobiliario y encarga una operación en rentabilidad para una inversión determinada.

Análisis y desarrollo

Tras la realización de un análisis de mercado, Bilkio recomienda al inversor la adquisición de una antigua guardería con la posibilidad de transformación en vivienda. Bilkio gestiona el proyecto de cambio de uso y dirige la obra de reforma.

Resultado

La vivienda se vende de forma inmediata y el cliente recupera la inversión obteniendo la máxima rentabilidad.

Segregación de inmueble y venta en Pío Baroja

Encargo

El propietario de una exclusiva vivienda con vistas a la ría y al Ayuntamiento de la villa bilbaína, acude a Bilkio para cambiar su residencia por otra de menor tamaño.

Análisis y desarrollo

El propietario ni desea ni requiere cambiar de vivienda, sino reducir y reformar la que posee. Bilkio propone segregar su vivienda manteniendo su residencia y vendiendo la resultante a un tercero.

Resultado

Gracias a la creatividad de Bilkio, el cliente continuó en una vivienda adaptada y renovada, vendiendo la parte restante y obteniendo un beneficio económico.

Segregación de inmueble y venta en Marqués del Puerto

Encargo

Bilkio recibe el encargo de gestionar la venta de un inmueble. Se trata de una vivienda señorial en el corazón de la villa bilbaína. El precio y el estado de la vivienda complican su comercialización

Análisis y desarrollo

Bilkio estudia en profundidad las circunstancias del inmueble, propone una segregación y vender las viviendas resultantes al gusto del cliente final.

Resultado

Resultan 2 exclusivas viviendas con programas radicalmente distintos. Su comercialización es un éxito y permite al propietario obtener por su vivienda un precio muy superior al que hubiera obtenido en una venta convencional.

Segregación de inmueble y venta en Alameda Urquijo

Encargo

Ante las dificultades que el tamaño y el estado físico de la vivienda suponían para la comercialización, la propiedad confía en Bilkio el encargo de la venta

Análisis y desarrollo

Bilkio analiza las debilidades y las fortalezas del inmueble, en base a las cuales plantea la segregación como procedimiento de la comercialización, obteniendo como resultado 2 viviendas cuya obra es realizada acorde a las preferencias del cliente final.

Resultado

Tanto el propietario como los clientes compradores resultan totalmente satisfechos.

Comercialización de una vivienda exclusiva en Ibáñez de Bilbao

Encargo

El propietario de una vivienda carismática en el centro neurálgico de Bilbao encarga a Bilkio su comercialización en exclusiva.

Análisis y desarrollo

Bilkio analiza las distintas estrategias y propone realizar un saneado básico de la imagen del inmueble y la redacción de un proyecto de reforma que recoja fortalezas y oportunidades para inspirar al cliente comprador.

Resultado

Tras una diligente operación de marketing, Bilkio cierra rápidamente la venta a un precio muy competitivo para la propiedad.

Cambio de uso de oficina a vivienda en Ribera

Encargo

Un grupo inversor realiza a Bilkio el encargo de adquisición de un inmueble con el objetivo de una rentabilidad determinada.

Análisis y desarrollo

Bilkio realiza un estudio de mercado y propone la compra de una oficina situada en un edificio emblemático con la posibilidad de transformación en vivienda. Para ello, diseña y dirige el proyecto de reforma y cambio de uso y gestiona la venta del inmueble final.

Resultado

Se obtiene una importante revalorización del inmueble de origen tras una reforma de diseño y su cambio a vivienda, el grupo inversor obtiene la rentabilidad prevista y su satisfacción plena.